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Guide · Rénovation énergétique

Comment améliorer le score PEB de votre logement ?

Isolation, chauffage, ventilation — les travaux les plus efficaces pour faire monter votre étiquette énergétique avant une vente ou pour réduire vos factures.

Pourquoi améliorer son score PEB ?

Un bon score PEB a un impact direct sur la valeur de revente de votre bien, sur vos charges énergétiques et depuis peu sur votre taux hypothécaire. Les banques belges proposent désormais des conditions préférentielles pour les biens classés A ou B. À l'inverse, un bien classé F ou G subit une décote croissante sur le marché immobilier.

Avant d'engager des travaux, il est conseillé de faire réaliser un audit PEB pour identifier les points faibles de votre logement et prioriser les interventions selon leur rapport coût/efficacité.

Les 5 leviers les plus efficaces

🏠

Isolation de la toiture

Impact fort

30 à 40% des déperditions de chaleur se font par le toit. L'isolation des combles est souvent le premier travail recommandé : coût modéré, impact maximal sur le score PEB.

🔥

Remplacement de la chaudière

Impact fort

Passer d'une vieille chaudière à mazout à une chaudière à condensation gaz ou à une pompe à chaleur peut faire gagner plusieurs classes PEB d'un coup.

🪟

Remplacement du vitrage

Impact moyen

Remplacer le simple vitrage par du double ou triple vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique. L'effet sur le score PEB est significatif surtout pour les maisons avec beaucoup de fenêtres.

💨

Ventilation mécanique (VMC)

Impact moyen

Une bonne ventilation est indispensable dans un logement bien isolé. Installer une VMC double flux permet de récupérer la chaleur de l'air extrait et améliore le score PEB.

☀️

Panneaux photovoltaïques

Impact fort

La production d'électricité renouvelable est prise en compte dans le calcul PEB. Des panneaux bien orientés peuvent faire gagner une à deux classes énergétiques.

🧱

Isolation des murs

Impact fort

L'isolation des murs (par l'intérieur ou l'extérieur) est l'un des travaux les plus impactants pour les maisons construites sans isolation. Elle peut améliorer le score PEB de deux à trois classes.

Dans quel ordre réaliser les travaux ?

La règle générale est de commencer par réduire les besoins en énergie avant d'optimiser les systèmes qui la fournissent. En pratique, cela signifie :

1. D'abord l'enveloppe du bâtiment : toiture, murs, sol et fenêtres. Ces travaux réduisent la quantité d'énergie nécessaire pour chauffer le logement.

2. Ensuite les systèmes énergétiques : chaudière, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire. Dimensionnés en fonction d'un bâtiment mieux isolé, ils seront plus efficaces et moins coûteux.

3. Enfin la production d'énergie renouvelable : panneaux photovoltaïques, solaire thermique. Pour couvrir les besoins résiduels d'un bâtiment déjà performant.

Y a-t-il des primes disponibles ?

Oui. En Wallonie, les primes énergie de la Région couvrent une large gamme de travaux (isolation, chauffage, ventilation, renouvelables). En Région de Bruxelles-Capitale, le programme Rénolution propose des primes et des prêts à taux zéro. Renseignez-vous auprès de votre région avant de commencer les travaux pour maximiser vos aides.

Cela dépend de l'état de départ. Une maison classée F ou G avec une toiture non isolée peut gagner deux à trois classes rien qu'avec l'isolation du toit. Combinée à l'isolation des murs, il est possible de passer de F à C ou D.
Il n'est pas obligatoire de refaire le certificat PEB après des travaux, sauf si vous souhaitez valoriser les améliorations lors d'une vente ou d'une location. Dans ce cas, il est fortement conseillé de le mettre à jour pour refléter la nouvelle performance du bien.
Oui. Le service PEB UP analyse votre certificat existant et vous propose des simulations de travaux avec leur impact estimé sur votre score PEB. C'est le point de départ idéal pour planifier une rénovation efficace et chiffrée.

Analysez votre PEB avec un expert agréé.

Le service PEB UP vous aide à identifier les travaux prioritaires et leur impact sur votre score.

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