Se rendre au contenu
Financement & PEB

Un certificat PEB performant peut réduire votre taux hypothécaire

Les banques belges récompensent les biens écoénergétiques. Votre score PEB peut vous faire économiser des milliers d'euros sur votre crédit.

Le lien entre PEB et taux d'emprunt

Depuis 2022, de nombreuses banques belges proposent des prêts hypothécaires verts (green mortgages) assortis de taux préférentiels pour les biens dont le certificat PEB atteint un certain niveau de performance — généralement A ou B.

La logique est simple : un bien énergétiquement performant présente moins de risque de dépréciation future et génère des charges locatives moindres pour l'occupant, améliorant ainsi sa capacité de remboursement.

-0,25 %

Réduction de taux typique accordée par certaines banques belges pour un PEB A ou B

Quelles banques pratiquent le prêt vert en Belgique ?

Plusieurs grandes institutions proposent des conditions avantageuses liées au PEB :

🏦 BNP Paribas Fortis

Réduction de taux pour les biens PEB A ou B, ou après travaux de rénovation énergétique.

🏦 ING Belgique

Taux réduit sur le crédit hypothécaire pour les logements à haute performance énergétique.

🏦 Belfius

Prêt rénovation énergie avec taux bonifié et accompagnement pour les travaux PEB.

🏦 Crelan / AXA Bank

Offres green mortgage conditionnées à la performance PEB du bien financé.

💡 Les conditions varient selon les banques et évoluent régulièrement. Comparez les offres avec un courtier en crédit hypothécaire.

Combien peut-on économiser concrètement ?

Sur un emprunt de 250 000 € sur 20 ans, une réduction de 0,25 % du taux représente :

~6 000 €

D'économies sur la durée totale du crédit — simplement grâce à un bon certificat PEB

Et si votre bien est en label D ou E, des travaux pour atteindre le B peuvent non seulement réduire votre taux mais aussi augmenter la valeur vénale de votre bien de 5 à 15 %.

Comment bénéficier d'un taux vert ?

1

Faites réaliser votre certificat PEB par un certificateur agréé (obligatoire avant toute vente ou location).

2

Vérifiez votre label — A ou B ouvre les droits aux taux préférentiels dans la plupart des banques.

3

Comparez les offres de prêt vert auprès de plusieurs banques ou via un courtier.

4

Si votre label est insuffisant, envisagez des travaux ciblés (isolation toiture, remplacement chaudière) avant de demander votre crédit.

Questions fréquentes

Un PEB C est-il suffisant pour obtenir un prêt vert ? ▼
Cela dépend de la banque. La plupart exigent un PEB A ou B pour leurs taux préférentiels maximum. Certaines accordent un avantage moindre dès le label C, ou pour des biens en cours de rénovation avec engagement de travaux.
Le certificat PEB doit-il être récent ? ▼
Oui, les banques exigent généralement un certificat PEB de moins de 10 ans. Après des travaux importants, il est conseillé d'en faire établir un nouveau pour refléter les améliorations et bénéficier d'un meilleur label.
Un prêt rénovation peut-il aussi bénéficier d'un taux réduit ? ▼
Oui. Plusieurs banques proposent des prêts rénovation énergie à taux avantageux, conditionnés à l'engagement de travaux visant à améliorer le PEB. Le certificat avant travaux sert alors de point de départ pour définir les objectifs.

Obtenez votre certificat PEB avant d'emprunter

Connaître votre label vous permet de négocier votre taux en connaissance de cause — et d'agir si nécessaire.

Prendre rendez-vous