Préparer votre visite certificateur PEB.
Pour que votre passage se déroule sans accroc et que votre rapport reflète fidèlement la performance réelle de votre bien, voici tout ce qu'il faut avoir sous la main.
Bon à savoir : Plus vous avez de documents disponibles lors de la visite, plus le score PEB sera précis. Certains travaux réalisés (isolation, nouveau vitrage, chaudière récente) peuvent améliorer significativement votre note — à condition d'avoir les justificatifs.
Documents obligatoires
Titre de propriété / bail
- Acte de vente ou contrat de bail
- Adresse exacte et référence cadastrale
- Superficie habitable déclarée
Plans du bien
- Plans d'architecte si disponibles
- Plan de chaque niveau (superficie, hauteur)
- Localisation des locaux non chauffés
Système de chauffage
- Type d'énergie (gaz, mazout, pompe à chaleur…)
- Année d'installation de la chaudière
- Dernier rapport d'entretien ou de contrôle
- Puissance nominale si connue
Production d'eau chaude sanitaire
- Type (chaudière, chauffe-eau électrique, solaire…)
- Volume du ballon si applicable
- Année d'installation
Documents valorisant votre score (si disponibles)
Isolation
- Factures de travaux d'isolation (toiture, murs, sol)
- Type et épaisseur de l'isolant posé
- Certificats ou attestations de l'entreprise
- Année de réalisation des travaux
Vitrage & menuiseries
- Factures de remplacement des fenêtres
- Type de vitrage (simple, double, triple)
- Valeur Uw des menuiseries si disponible
- Année de pose
Ventilation
- Type de système (A, B, C ou D)
- Présence d'une VMC simple ou double flux
- Notices ou fiches techniques si disponibles
Énergies renouvelables
- Panneaux PV : puissance crête (kWc), orientation
- Chauffe-eau solaire : surface de capteurs
- Pompe à chaleur : COP et puissance nominale
- Attestation d'installation
Le jour de la visite — conseils pratiques
Accès à toutes les pièces
Le certificateur doit pouvoir accéder à l'ensemble du bâtiment : cave, combles, local technique, garage. Prévoyez les clés nécessaires et débloquez les accès fermés à clé.
Locaux dégagés
Si possible, dégagez l'accès aux parois, murs et plafonds dans les pièces clés. Le certificateur devra mesurer les éléments et repérer les matériaux d'isolation visibles.
Rassemblez les docs à l'avance
Préparez un dossier (physique ou numérique) avec tous les documents disponibles listés ci-dessus. Le certificateur les consultera sur place pour les encoder directement.
Prévoyez 45 à 90 minutes
La durée de la visite varie selon la superficie et la complexité du bien. Pour une maison de 150 m², comptez environ 60 à 90 minutes. Pour un appartement, 45 à 60 minutes suffisent généralement.
Posez vos questions sur place
Le certificateur est un expert technique. Profitez de sa présence pour lui demander ce qui pèse le plus sur votre score et quels travaux seraient les plus rentables pour l'améliorer.
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